—市區(qū)—

一、商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況

2023年9月份，市區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積為9.3萬(wàn)㎡，同比下降30.6%，其中住宅面積8.9萬(wàn)㎡，非住宅面積0.4萬(wàn)㎡；批準(zhǔn)預(yù)售住宅677套，非住宅47間。

2023年1-9月份，市區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積為95.5萬(wàn)㎡，同比下降9.1%，其中住宅面積75.8萬(wàn)㎡，非住宅面積19.7萬(wàn)㎡；批準(zhǔn)預(yù)售住宅6244套，非住宅4933間。

二、商品房預(yù)售合同備案情況

2023年9月份，市區(qū)商品房預(yù)售合同備案面積4.8萬(wàn)㎡，同比下降29.4%，其中住宅2.8萬(wàn)㎡，非住宅2萬(wàn)㎡；備案總套數(shù)489套，同比下降26.5%，其中住宅238套，非住宅251間；備案總金額3.8億元。

2023年1-9月份，市區(qū)商品房預(yù)售合同備案面積87.6萬(wàn)㎡，同比下降13.4%，其中住宅69.3萬(wàn)㎡，非住宅18.3萬(wàn)㎡；備案總套數(shù)8980套，同比下降7.2%，其中住宅5918套，非住宅3062間；備案總金額63.7億元。

三、新建商品房備案價(jià)格

2023年1-9月份市區(qū)已備案的商品房?jī)r(jià)格，住宅均價(jià)7517元/㎡。非住宅類均價(jià)中，商業(yè)類均價(jià)8070元/㎡，辦公類均價(jià)5082元/㎡。

四、市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行其他情況

1.購(gòu)房人結(jié)構(gòu)：2023年1-9月份在市區(qū)已備案的商品房中，外地（本省外地）居民購(gòu)買占16.39%，市區(qū)居民購(gòu)買占64.71%，四縣居民購(gòu)買占11.54%，外省居民購(gòu)買占7.36%。在購(gòu)房人群中18歲以下占2.32%，19-28歲占25.49%，29-35歲占31.22%，36-50歲占31.69%，51歲以上占9.28%。

2.購(gòu)房套型結(jié)構(gòu)：2023年1-9月份市區(qū)已備案住宅套型面積中，90㎡以下占4.24%，90-100㎡占10.07%，100-110㎡占19.39%，110-120㎡占31.21%，120-130㎡占17.19%，130-140㎡占12.3%，140-150㎡占4.8%，150㎡以上占0.8%。

3.購(gòu)房資金結(jié)構(gòu)：2023年1-9月份市區(qū)已備案商品房中按揭貸款占購(gòu)房總戶數(shù)的60.57%。

—縣區(qū)—

一、商品房施工情況

2023年9月，各縣商品房新開(kāi)工總面積8.7萬(wàn)平方米，同比下降48.4%，其中蕭縣0.33萬(wàn)平方米，碭山2.3萬(wàn)平方米，靈璧1.94萬(wàn)平方米，泗縣4.13萬(wàn)平方米；竣工總面積7.53萬(wàn)平方米，同比下降52.9%，其中蕭縣0.23萬(wàn)平方米，碭山0萬(wàn)平方米，靈璧7.3萬(wàn)平方米，泗縣0萬(wàn)平方米。

2023年1-9月，各縣商品房施工總面積1198.59萬(wàn)平方米，同比下降23.4%，其中蕭縣175.55萬(wàn)平方米，碭山346.67萬(wàn)平方米，靈璧397.27萬(wàn)平方米，泗縣279.1萬(wàn)平方米；新開(kāi)工總面積78.33萬(wàn)平方米，同比下降65.3%，其中蕭縣5.91萬(wàn)平方米，碭山17.37萬(wàn)平方米，靈璧30.3萬(wàn)平方米，泗縣24.75萬(wàn)平方米；竣工總面積222.12萬(wàn)平方米，同比下降26.7%，其中蕭縣54.95萬(wàn)平方米，碭山21.82萬(wàn)平方米，靈璧88.56萬(wàn)平方米，泗縣56.79萬(wàn)平方米。

二、商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況

2023年9月，各縣批準(zhǔn)預(yù)售商品房總面積31萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.7%，其中蕭縣2.53萬(wàn)平方米，碭山11.64萬(wàn)平方米，靈璧12.02萬(wàn)平方米，泗縣4.81萬(wàn)平方米。

2023年1-9月份，各縣批準(zhǔn)預(yù)售商品房總面積138.81萬(wàn)平方米，同比下降20.1%，其中蕭縣30.73萬(wàn)平方米，碭山55.16萬(wàn)平方米，靈璧30.12萬(wàn)平方米，泗縣22.8萬(wàn)平方米。

三、商品房預(yù)售合同備案情況

2023年9月，各縣商品房預(yù)售合同備案總面積8.79萬(wàn)平方米，同比下降25.8%，其中蕭縣1.6萬(wàn)平方米，碭山2.32萬(wàn)平方米，靈璧2.5萬(wàn)平方米，泗縣2.37萬(wàn)平方米。

2023年1-9月，各縣商品房預(yù)售合同備案總面積165.39萬(wàn)平方米，同比下降0.3%，其中蕭縣32.54萬(wàn)平方米，碭山39.89萬(wàn)平方米，靈璧49.53萬(wàn)平方米，泗縣43.43萬(wàn)平方米。

四、新建商品房備案價(jià)格

2023年1-9月，各縣已備案的住宅均價(jià)：蕭縣7075元/平方米，同比增長(zhǎng)3.7%；碭山縣4667元/平方米，同比下降1.5%；靈璧縣6292元/平方米，同比增長(zhǎng)3.5%；泗縣5125元/平方米，同比下降5.3%。