廣大農(nóng)民朋友：

為進(jìn)一步深化我縣農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)，探索農(nóng)村宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”有效實(shí)現(xiàn)形式，經(jīng)縣委、縣政府研究，在全縣開展鼓勵農(nóng)民自愿退宅進(jìn)城安置工作，現(xiàn)就相關(guān)政策宣傳如下：

一、安置范圍。全縣范圍內(nèi)自愿有償退出宅基地的農(nóng)戶；列入我縣土地增減掛鉤項(xiàng)目的宅基地和縣級以上重點(diǎn)項(xiàng)目征遷需要提前安置且在縣城有定居意愿的農(nóng)戶。

二、安置地點(diǎn)：石梁景苑一期、虹景花園、錦繡山莊一期、二期、康莊家園、古汴灣一、二期、汴水人家、虹盛東方名城、趙位新城一期、翠屏山莊、鹿鳴山莊等12個小區(qū)。

三、申請方式：凡符合條件的農(nóng)戶向村民委員會提出退宅進(jìn)城安置書面申請，自收到農(nóng)戶申請后15日內(nèi)村民委員會完成核實(shí)、公示并報鎮(zhèn)（街道）審定。

四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。退出的宅基地和房屋的面積、價格及地上附屬物的補(bǔ)償款由各鎮(zhèn)（街道）政府組織據(jù)實(shí)核算。宅基地按照不低于5萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，地上附著物補(bǔ)償按照《宿州市政府關(guān)于調(diào)整被征地青苗及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通知（宿政秘【2020】50號）》文件執(zhí)行。安置農(nóng)戶退宅拆除補(bǔ)償款直接抵扣安置房款，各計各價。

五、鼓勵政策

（一）自愿退宅進(jìn)城安置農(nóng)戶按照審批時間順序享受優(yōu)先選房，原則上就近安置。

（二）退宅進(jìn)城安置農(nóng)戶收到安置房后30天內(nèi)騰退房屋和宅基地并經(jīng)鎮(zhèn)（街道）驗(yàn)收合格的，其宅基地補(bǔ)償款按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的120%補(bǔ)償；第31天至第60天騰退的，其宅基地補(bǔ)償款按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的110%補(bǔ)償；第61天至第90天填騰退的，其宅基地補(bǔ)償款按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的105%補(bǔ)償。

（三）退宅進(jìn)城安置農(nóng)戶對補(bǔ)足差價有困難且符合政策條件的，由金融機(jī)構(gòu)給予信貸支持，有公積金的，可按規(guī)定辦理公積金貸款。

（四）退宅進(jìn)城安置農(nóng)戶保留其家庭成員農(nóng)村宅基地資格權(quán)。

（五）農(nóng)戶退宅進(jìn)城安置定居后，原所在村組的土地承包政策不變，宅基地復(fù)墾后仍由該農(nóng)戶耕種，按規(guī)定繼續(xù)享受國家有關(guān)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項(xiàng)惠農(nóng)政策。

（六）農(nóng)戶退宅進(jìn)城安置后從事工商業(yè)經(jīng)營的，市場監(jiān)管、稅務(wù)、衛(wèi)健、生態(tài)環(huán)保等相關(guān)部門優(yōu)先為其辦理經(jīng)營資質(zhì)和置業(yè)手續(xù)；對就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，縣人社部門負(fù)責(zé)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)，技能培訓(xùn)，就業(yè)信息，職業(yè)介紹等免費(fèi)服務(wù)；對創(chuàng)業(yè)困難的，按照國家政策優(yōu)先解決小額擔(dān)保貸款。

（七）入學(xué)政策。農(nóng)民自愿退宅進(jìn)城安置后，與其所在社區(qū)的城鎮(zhèn)居民享有同等的市民待遇，家庭子女可在居住地選擇就近入學(xué)，各學(xué)校不得收取政策規(guī)定以外的任何費(fèi)用，并對家庭經(jīng)濟(jì)困難的學(xué)生按政策減免費(fèi)用。

泗縣鼓勵農(nóng)民自愿退宅進(jìn)城安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

二0二三年八月九日