時(shí)間：2024年6月25日 下午3:30

地點(diǎn)：泗縣房管中心二樓會(huì)議室

內(nèi)容：《泗縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)泗縣公共租賃住房保障管理辦法的通知》政策解讀

主持人：周振華（新聞發(fā)言人）

發(fā)布人：朱云飛（縣住房保障中心負(fù)責(zé)人）

參加新聞發(fā)布會(huì)：泗縣發(fā)布、泗縣人民政府網(wǎng)、泗縣融媒體中心、《今日泗州》等。

周振華：尊敬的各位媒體朋友們，大家下午好！歡迎大家參加縣房管中心召開的《泗縣公共租賃住房保障管理辦法》政策解讀新聞發(fā)布會(huì)，也感謝大家一直以來對(duì)我縣住房保障工作的關(guān)注和支持。2023年11月14日，我縣出臺(tái)了最新的《泗縣公共租賃住房保障管理辦法》。今天邀請(qǐng)縣住保中心負(fù)責(zé)人朱云飛同志介紹《泗縣公共租賃住房保障管理辦法》有關(guān)內(nèi)容，并回答媒體朋友的提問，下面依次進(jìn)行。

首先，請(qǐng)朱云飛同志介紹《泗縣公共租賃住房保障管理辦法》有關(guān)內(nèi)容。

朱云飛：好的，主持人，各位媒體朋友下午好。2023年11月14日，我縣出臺(tái)了最新的《泗縣公共租賃住房保障管理辦法》，并在發(fā)布之日起施行。2013年8月出臺(tái)的《泗縣公共租賃住房實(shí)物配租管理辦法》同時(shí)廢止。下面我從《泗縣公共租賃住房保障管理辦法》的出臺(tái)背景，主要內(nèi)容和主要變化三個(gè)方面為大家介紹。2013年的《泗縣公共租賃住房實(shí)物配租管理辦法》施行，距今已有10年，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，群眾需求不斷提高，老的公租房管理辦法已不適應(yīng)當(dāng)前工作需要。同時(shí)，近年來，國(guó)家、省、市對(duì)住房保障工作提出了新要求，群眾有了新期待。這就要求我們從制度源頭，去規(guī)范提升住房保障工作。出臺(tái)新的公租房管理辦法，勢(shì)在必行。

新的管理辦法共分為十一章五十八條。

第一章總則共四條。主要涉及政策依據(jù)，適用范圍、基本原則、部門職責(zé)等。

第二章保障對(duì)象、保障方式和保障標(biāo)準(zhǔn)共三條。進(jìn)一步明確保障對(duì)象范圍、保障方式、保障標(biāo)準(zhǔn)。

第三章申請(qǐng)與審核共十二條。進(jìn)一步明確申請(qǐng)人資格、辦理程序、辦理時(shí)限、申請(qǐng)條件、需要提交的材料等。

第四章租賃補(bǔ)貼共四條。規(guī)定租賃補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放方式等。

第五章輪候與配租共四條。規(guī)定輪候期限、配租方案的制定、配租方式及優(yōu)先保障對(duì)象范圍。

第六章運(yùn)營(yíng)管理共十三條。規(guī)定租賃合同主要內(nèi)容、續(xù)租、物業(yè)管理、取消保障資格和解除租賃合同的情形等。

第七章租金管理共五條。規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)制定原則和程序、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金收入與支出等。

第八章權(quán)屬管理共二條。規(guī)定公共租賃住房權(quán)屬管理內(nèi)容。

第九章服務(wù)與管理共七條。規(guī)定部門信息共享、聯(lián)審職責(zé)、需要公開的內(nèi)容、年度復(fù)核、舉報(bào)及投訴制度等。

第十章法律責(zé)任共三條。規(guī)定對(duì)工作人員違反規(guī)定，依法處分的情形，規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人違規(guī)行為的處理的情形。

第十一章附則共一條。

新的管理辦法主要變化有以下幾個(gè)方面：一是進(jìn)一步明確了公租房管理的主管部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、民政、人社、自然資源和規(guī)劃等部門在公租房管理中的職責(zé)。二是調(diào)整公共租賃住房申請(qǐng)及審核程序。規(guī)定公租房保障資格申請(qǐng)程序包括“申請(qǐng)、初審、審核、登記”四個(gè)環(huán)節(jié)。

三是簡(jiǎn)化公共租賃住房申請(qǐng)流程。簡(jiǎn)化公共租賃住房申請(qǐng)審核程序，減少不必要環(huán)節(jié)和申請(qǐng)材料。如取消原《辦法》第十三條要求提交的申請(qǐng)家庭所在單位或居住社區(qū)出具的現(xiàn)住房證明和“申請(qǐng)人近期正面免冠彩色照片”等。

四是擴(kuò)大了公租房租金減免范圍，讓公共租賃住房政策更加惠及弱勢(shì)群體。新辦法規(guī)定，對(duì)患有重度殘疾、重癥慢性病或重大疾病的城鎮(zhèn)保障家庭租金標(biāo)準(zhǔn)按1元/平方米/月執(zhí)行。

五是提高公租房租賃補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)。人均保障面積由14平方米提高到15平方米，其中，一人家庭戶保障面積由14平方米提高到20平方米。城區(qū)低保家庭由9元/平方米/月提高到11元/平方米/月。城區(qū)中等偏下、低收入住房困難家庭、外來務(wù)工人員和新就業(yè)無房職工租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由7元/平方米/月提高到8元/平方米/月。

六是新增關(guān)于保障家庭成員擁有家用機(jī)動(dòng)車辦理公租房的規(guī)定。明確家庭成員擁有一輛以上家用機(jī)動(dòng)車且購(gòu)置價(jià)超過15萬元的，不可申請(qǐng)公共租賃住房。

七是對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、收入、住房認(rèn)定進(jìn)行了明確規(guī)定。

周振華：接下來，請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)的媒體朋友進(jìn)行提問，由朱云飛同志作出詳細(xì)解答。

問1：請(qǐng)介紹一下什么是公共租賃住房，保障對(duì)象和保障方式有哪些？

答：公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。保障對(duì)象包括：我縣城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工（指我縣機(jī)關(guān)事業(yè)單位招錄且工作未滿5年的人員）和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、由我縣招引單位引進(jìn)的人才以及政府規(guī)定的其他急需救助對(duì)象。

保障方式有兩種：實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼。

問2：剛才聽您介紹，擴(kuò)大了公租房租金減免范圍。對(duì)患有重度殘疾、重癥慢性病或重大疾病的城鎮(zhèn)保障家庭租金標(biāo)準(zhǔn)按1元/平方米/月執(zhí)行。請(qǐng)問： 重度殘疾、重癥慢性病或重大疾病包括哪些？如何申請(qǐng)減免？

答：重度殘疾、重癥慢性病或重大疾病是指殘疾等級(jí)被評(píng)定為一級(jí)、二級(jí)，患有嚴(yán)重器官衰竭（心、肝、肺、腦、腎）、乳腺癌等各種惡性腫瘤、耐多藥肺結(jié)核、艾滋病機(jī)會(huì)性感染、慢性粒細(xì)胞白血病、急性心肌梗塞、腦梗死、血友病、肝腎移植前透析和手術(shù)后抗排異治療、I型糖尿病、甲亢、唇腭裂、重性精神疾病、晚期血吸蟲病等。

申請(qǐng)租金減免，申請(qǐng)人提供以下材料：1、身份證復(fù)印件；2. 因“重大疾病、重癥慢性病”情形申請(qǐng)租金減免的，提交醫(yī)院就診病歷、費(fèi)用結(jié)算和大病醫(yī)保報(bào)銷資料；3. 因殘疾情形申請(qǐng)租金減免的，提交相關(guān)部門出具的殘疾證明等相關(guān)的佐證材料；4. 公共租賃住房租金減免申請(qǐng)表；5. 委托他人辦理時(shí)，需提供委托書及委托人身份證原件、復(fù)印件。

租金減免期限為一年，期滿后仍符合減免條件的，經(jīng)保障家庭申請(qǐng)繼續(xù)予以減免。對(duì)于未按規(guī)定參加年度審核、經(jīng)審核不符合保障條件或存在轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等違規(guī)使用公租房行為的，則立即終止租金減免，并按有關(guān)規(guī)定予以處理。

問3：新的公租房保障管理辦法對(duì)申請(qǐng)家庭人口和收入是如何認(rèn)定的？

答：以自然人家庭為一個(gè)申報(bào)戶，包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女及成年單身子女。因入托、求學(xué)、入伍等原因，將戶口臨時(shí)遷出的子女，可計(jì)入申請(qǐng)家庭人口。家庭收入包括：  

1、工資、薪金、住房公積金所得；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得；3、勞務(wù)報(bào)酬所得等。

凡年滿18周歲且未達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的具有正常勞動(dòng)能力的家庭成員，無法提供收入證明的按務(wù)工地的最低收入計(jì)算。

問4：對(duì)申請(qǐng)家庭住房情況是如何認(rèn)定的？

答： 無房戶認(rèn)定是申請(qǐng)家庭無私有住房或家庭人均住房面積低于15平方米；承租單位公房，其租金達(dá)到同類房屋市場(chǎng)租金水平的；租借他人住房以及居住臨時(shí)簡(jiǎn)易房、危舊房的。

問5：保障對(duì)象要定期參加復(fù)核嗎？

答：為加強(qiáng)公租房動(dòng)態(tài)管理，縣房管中心將會(huì)同民政和相關(guān)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處（社區(qū)）每年對(duì)享受公共租賃住房保障的家庭采取逐戶審核的方式進(jìn)行復(fù)核，主要復(fù)核家庭收入、住房、車輛、工商信息以及人口、低保、殘疾、疾病、社保等信息。無正當(dāng)理由未按規(guī)定時(shí)間、要求進(jìn)行復(fù)核的家庭，取消保障資格。

周振華：同志們，在“新常態(tài)”背景下，肩負(fù)起住房保障工作的重任，意義重大、榮譽(yù)至上。我們將秉承創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念，銳意進(jìn)取，扎實(shí)工作，推動(dòng)我縣住房保障工作不斷取得創(chuàng)新性發(fā)展。我們誠(chéng)摯邀請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)和媒體朋友們就我縣住房保障工作提出寶貴意見和建議，并嚴(yán)格監(jiān)督，共同助力住房保障這一民生工程實(shí)現(xiàn)更扎實(shí)、更優(yōu)質(zhì)的成效。在此，再次衷心感謝各方對(duì)我縣住房保障工作的關(guān)注與支持。

今天的新聞發(fā)布會(huì)到此結(jié)束，謝謝大家！