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#房管動(dòng)態(tài)#【讓資金監(jiān)管更高效??讓監(jiān)管資金更安全】

作者:許軼 發(fā)布日期:2022-05-20 09:50 信息來(lái)源: 泗縣房產(chǎn)管理服務(wù)中心 閱讀次數(shù):
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為深入貫徹《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見(jiàn)》,加強(qiáng)我縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作,提高監(jiān)管效率,確保預(yù)售資金安全,防范化解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人及相關(guān)企業(yè)的合法權(quán)益,近期,泗縣房管中心通過(guò)三舉措開(kāi)展了商品房預(yù)售資金專項(xiàng)檢查,不斷抓實(shí)資金監(jiān)管職責(zé)。



    制定工作明細(xì),明確檢查目標(biāo)

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 人民銀行 銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見(jiàn)》(建房〔2022〕16號(hào))及省住建廳《關(guān)于開(kāi)展商品房預(yù)售資金專項(xiàng)檢查的緊急通知》等相關(guān)文件精神要求,泗縣房管中心及時(shí)制定工作明細(xì),明確明確了檢查范圍和目標(biāo)。一是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)檢查;二是對(duì)監(jiān)管銀行的檢查;三是對(duì)貸款銀行的檢查。




    落實(shí)責(zé)任主體,壓實(shí)部門職責(zé)

為落實(shí)責(zé)任主體,壓實(shí)部門職責(zé)。泗縣房管中心高度重視此次商品房預(yù)售資金監(jiān)管專項(xiàng)檢查工作,成立了以黨組成員、副主任張琴為組長(zhǎng)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管專項(xiàng)檢查領(lǐng)導(dǎo)小組,并多次召開(kāi)會(huì)議,部署專項(xiàng)檢查工作,同時(shí),分別召開(kāi)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及相關(guān)商業(yè)銀行商品房預(yù)售資金監(jiān)管專項(xiàng)檢查動(dòng)員會(huì),對(duì)專項(xiàng)檢查任務(wù)進(jìn)行了分解,進(jìn)一步明確責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任部門和完成時(shí)限,確保專項(xiàng)檢查的切實(shí)、有效開(kāi)展。



    加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管,開(kāi)展專項(xiàng)檢查

此次專項(xiàng)檢查在全縣在建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、銀行自查自糾的基礎(chǔ)上,主要以商品房預(yù)售資金收繳及支出情況為檢查重點(diǎn)。從本次對(duì)全縣22個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、23個(gè)在建項(xiàng)目進(jìn)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管專項(xiàng)檢查情況來(lái)看,大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行都能夠積極貫徹落實(shí)相關(guān)規(guī)定,但也在不同程度上存在一些問(wèn)題,泗縣房管中心已對(duì)存在問(wèn)題的商品房項(xiàng)目下發(fā)了整改通知書,責(zé)令限期整改。



    下一步工作謀劃

我中心將以此次檢查為契機(jī),強(qiáng)調(diào)監(jiān)管意識(shí)、監(jiān)管責(zé)任、監(jiān)管要求,嚴(yán)守紅線,繼續(xù)與各相關(guān)單位溝通配合,認(rèn)真開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售資金檢查工作,加強(qiáng)監(jiān)督管理,切實(shí)維護(hù)我縣房地產(chǎn)領(lǐng)域的良好秩序,保證廣大購(gòu)房人合法權(quán)益。針對(duì)此次檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,縣房管中心要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和商業(yè)銀行要高度重視,端正態(tài)度,舉一反三,積極采取措施,堅(jiān)決杜絕違法違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生。

一是常態(tài)化開(kāi)展自查自糾。各企業(yè)要對(duì)照專項(xiàng)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不足,進(jìn)一步開(kāi)展自查自糾工作,不允許將預(yù)購(gòu)人交的任何款項(xiàng)存入非監(jiān)管賬戶,不允許挪用預(yù)購(gòu)人交的款項(xiàng),做一個(gè)依法經(jīng)營(yíng),誠(chéng)信擔(dān)當(dāng),有高度社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)。 

二是常態(tài)化加大監(jiān)管力度。泗縣房管中心將適時(shí)開(kāi)展“回頭看”,對(duì)存在的商品房預(yù)售資金不按規(guī)定全部納入監(jiān)管賬戶、違規(guī)套取和使用預(yù)售資金等違法違規(guī)行為依法進(jìn)行全面排查、聯(lián)合處置。對(duì)涉及整改的企業(yè)要求加強(qiáng)督辦,對(duì)整改不及時(shí)不到位或隱瞞不報(bào)的企業(yè),將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。(特邀主持人:韓明)